WOZ WAARDE

Er is veel reuring met betrekking tot de WOZ waarde. Het gaat met name om de vaststelling van de waarde van woonhuizen ten behoeve van onder andere de onroerend zaak belasting. Gemeenten heffen deze belasting en zijn verantwoordelijk voor de waarde vaststelling. Het probleem ligt vooral bij actualisering van de waarde van de woningen. Het probleem van de waardering is veelzijdig en de discussies er over zijn schimmig en derhalve onduidelijk. Het bepalen van de waarde van iets is een moeilijke zaak. Immers er spelen allerlei subjectieve zaken een rol. Men wil dat graag objectiveren door het gebruik van begrippen als werkelijke waarde, reële waarde en eerlijke waarde. Ook dat helpt ons geen steek verder. Immers  werkelijk, eerlijk en reëel zijn weer subjectieve begrippen. Een huis heeft maar één waarde en dat is het geldbedrag dat wordt betaald bij een daadwerkelijk transactie. Schattingen en taxaties blijven behelpen en zullen altijd aanleiding geven tot discussies. De bepaling van de huidige woz waarden is dan ook redelijk natte vingerwerk, waarvoor de belastingheffer en dus betaler veel geld neertelt.

Aan de andere kant heeft de overheid iets nodig als basis voor het te betalen bedrag belasting.
Je kunt niet lukraak de inwoners geld uit de jaszakken schudden. We hebben in het verleden de meest vreemde grondslagen voor belasting heffing gehad. Zoals bijvoorbeeld het aantal meters dat een pand aan de straat grenst. Smalle diepe huizen krijg je dan. Een paar belasting grondslagen uit het verleden doen het nog steeds goed. Te denken valt aan de gemeentelijke hondenbelasting en toeristenbelasting. De belasting op basis van de waarde van onroerend goed heeft ook een merkwaardige geschiedenis. Zo’n 60 jaar geleden mochten gemeentebesturen je geld aftroggelen
op basis van je geschatte welstand: personele belasting heette dat. Gaf ook aanleiding tot veel gekissebis. Daarvoor in de plaats kregen we een belasting op de waarde van je woning. Eén aspect van je welstand werd zodoende  belast. Men kon het kennelijk verkopen dat je woning je welvaart bepaalt. Een mooi detail uit het recente verleden is dat je niet betaalde  naar de waarde van je woning maar naar de oppervlakte. Lekker simpel hoe groter je huis hoe groter het belastingbedrag voor de gemeente. Gaf ook aanleiding tot veel gekrakeel. Hup dan maar de waarde van je pandje. Taxeren maar en betalen maar. Zal ook gauw veranderen immers hartstikke duur dat taxeren evenals bezwaarprocedures.

In een volgende blog  voorstellen voor vereenvoudiging en een efficientere belastingheffing.